法規核心考點
中建教育 / 2023-09-24
考點
考點一:法的效力層級.
|新的與舊的沖突
按新的
同一機關特別的與- -般的沖突
按特別
制訂
|新的--般與舊的特別沖突
不按新也不按特別，誰制訂誰裁
決
國務院認為應適用地方法規，國
務院直接決定
不同機關
地方法規與部門規章沖突
國務院認為應當適用部門規章,
制訂
提請全國人大常委會裁決
A部門規章與B部門規章沖突
國務院裁決
部門規章與地方政府規章沖突
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考點
考點一:法的效力層級
[第1題]根據《立法法》, 地方性法規、規章之間不一致時,由
有關機關作出裁決。關于裁決權限,正確的是( ) 。
A.同一機關制定的新的一般規定與舊的特別規定不一-致時,由制定
機關的上級機關裁決
B .地方性法規與部門規章之間對同一事項的規定不-致,不能確定
如何適用時,應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決
C.部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規定不一致時,由部
門規章的制定機關進行裁決
D.根據授權制定的法規與法律規定不一致,不能確定如何適用時，
由全國人民代表大會常務委員會裁決
[答案] D
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考點考點二: 法人
一、分類:營利法人、非營利法人和特別法人三類。
( 1 )營利法人包括各類公司和企業,經依法登記成立。
( 2 )非營利法人包括事業單位、社會團體、基金會、社會服務機
構等。
( 3 )特別法人包括機關法人、農村集體經濟組織法人、城鎮農村
的合作經濟組織法人、基層群眾性自治組織法人。
二、建設單位也可能是沒有法人資格的其他組織。
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考點
考點二:法人
[第2題]關于法人，說法正確的是( ) 。
A.監理單位可以沒有法人資格
B.法.人以主要辦事機構所在地為住所
C.仲裁委員會屬于民間社會團體,屬于特別法人
D.項目經理部不具有法人資格,其簽訂的材料采購合同無效
[答案] B
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考點考點三:建設工程代理法律關系
一、轉委托代理
1.經被代理人的同意或追認:被代理人承擔;被代理人可以就代
理事務直接指示轉委托的第三人,代理人僅就第三人的選任以及對第三
人的指示承擔責任。
2、未經被代理人同意,代理人承擔(例外:緊急情況下,為了保
護被代理人的利益時,由被代理人承擔)。.
二、表見代理(無權、有效)
法律后果:由被代理人(本人甲)承擔責任;被代理人承擔責任后
可向無權代理人(乙)追償。
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考點考點五: 代理過錯責任
[第3-1題]關于代理行為中有關連帶責任的說法,正確的有
)。
A.代理人在委托授權范圍內實施的民事行為,由被代理人和代理
人承擔連帶責任
B .經被代理人同意的轉委托代理,由被代理人和代理人承擔連帶
責任
C .表見代理的民事責任由被代理人和代理人連帶承擔
D .被代理人知道代理.人行為違法而不反對的,由被代理人和代理
人承擔連帶責任
[答案] D
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考點
考點五:代理過錯責任
[第3-2題]關于代理的說法,正確的是( ) 。
A.被代理人要求代理人代理違法事項,由被代理人承擔責任
B.表見代理因是無權代理,對本人不發生效力
C.無權代理可能是由于超越代理權導致的
D.轉委托代理可以不經過被代理人同意
[答案] C
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考點
考點六:物權的種類
物權包括所有權、用益物權和擔保物權。
所有權
占有、使用、收益、處分(所有權內容的核心)
用益物權
土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權
擔保物權
抵押權、質押權、留置權
[國有土地]無居民海島、礦藏、水流、海域屬于國家所有。
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考點
考點七:建設用地使用權
1、建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上,不包括集體所
有的農村土地。
2、建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立
(可以采取出讓或者劃撥等方式設立)
3、建設用地使用權自登記時設立。
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考點考點七 :建設用地使用權.
[第4題]關于建設用地使用權流轉、續期和消滅的說法,正確的
是( )。
A .建設用地使用權流轉時附著于該土地上的建筑物,構筑物及附
屬設施可以一并處分
B .建設用地使用權流轉時使用期限的約定必須等于剩余期限
C .建設用地使用權期間屆滿的,自動續期
D.建設用地使用權流轉時,應當辦理變更登記
[答案] D
[解析] A錯,是應當,不是可以。B錯,當事人之間約定的期限
”不得超過”地皮的剩余期限。C錯,只有“住宅用地”到期后自動續
期。D對, -手土地是出讓,辦理新設登記;二手土地是轉讓,辦理變
更登記。
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考點考點七 :建設用地使用權
[第5題]下列與土地相關的權利的說法,正確的有( ) 。
A.土地利用總體規劃將土地分為農用地、建設用地和未利用地
B.無居民海島屬于集體所有
C .建設用地使用權存在于國有土地和集體土地之上
D.地役權自登記時設立
[答案] A
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